Avales ICO Hipoteca 2026: Financiación al 100%
Calcula si cumples los requisitos para obtener el aval del 20% del Estado y compra tu vivienda sin entrada.
¿Qué es la Línea de Avales ICO para Vivienda?
La línea de avales ICO es una iniciativa del Gobierno de España para facilitar el acceso a la primera vivienda. Brokers Finance, como expertos en intermediación, te ayuda a tramitar este aval del 20% que garantiza el Estado ante las entidades financieras acogidas al convenio.
✅ Requisitos para Jóvenes
Menores de 35 años con ingresos individuales inferiores a 37.800€ brutos anuales. Si compras con otra persona, el límite se duplica.
👨👩👧 Requisitos para Familias
Familias con menores a cargo sin límite de edad. El límite de ingresos aumenta un 0,3% por cada hijo (IPREM).
Límites de Patrimonio e Ingresos 2026
Para que la solicitud sea aprobada, el patrimonio neto del solicitante no puede superar los 100.000€. Además, la vivienda debe estar destinada a residencia habitual y permanente durante al menos 10 años.
¿Dudas con tu scoring bancario?
Muchos bancos deniegan el aval ICO si el perfil no está bien presentado. Javier y su equipo en Brokers Finance preparan tu expediente para asegurar el 100% de financiación.
Solicitar Estudio PersonalizadoLas personas jóvenes y las familias que deseen adquirir su primera vivienda podrán beneficiarse de los nuevos avales ICO, que están en proceso de aprobación y que facilitarán el acceso a la propiedad en un mercado inmobiliario desafiante, sin requerir grandes ahorros.
Desde el anuncio del Gobierno en febrero, se espera la firma del acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la finalización de las negociaciones con las entidades bancarias que participarán en esta iniciativa, aunque aún no hay una fecha específica para su implementación.
Se estima que cerca de 50.000 jóvenes y familias podrán aprovechar estos avales, accediendo a una hipoteca que cubrirá el 100% del precio de la vivienda con el respaldo del Gobierno. Según los expertos de Brokers Finance, «esto implica que solo será necesario aportar un 10% de ahorros para cubrir gastos e impuestos».
Generalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble, y el comprador debe aportar el 20% restante, además de un 10% adicional para cubrir los gastos e impuestos. Con la entrada en vigor de los avales ICO, el ahorro necesario se reducirá al monto correspondiente a los gastos.
Requisitos de los avales ICO
No obstante, hay ciertos requisitos que deben cumplirse para poder optar a estos avales:
- Se requiere tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud.
- Tener menos de 35 años o hijos menores a cargo (en cuyo caso la edad no es un factor determinante).
- Cumplir con ciertos límites de ingresos y patrimonio.
- La propiedad debe ser la primera vivienda y convertirse en la residencia habitual del solicitante durante al menos 10 años.
Para verificar la elegibilidad, Brokers Finance ha desarrollado un simulador que ayuda a determinar si se cumplen los requisitos establecidos por el Gobierno hasta el momento para acceder a los avales ICO.
Avales ICO Hipotecas 2026 – Brokers Finance
El aval ICO para vivienda en 2026 permite que jóvenes menores de 35 años y familias con hijos dependientes accedan a hipotecas del 100% del valor de tasación. Brokers Finance actúa como intermediario experto para tramitar la garantía del 20% que otorga el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
- Requisito edad: Menores de 35 años o familias con menores.
- Límite de ingresos: 37.800€ brutos anuales individuales (4,5 veces el IPREM).
- Patrimonio máximo: 100.000 euros.
- Finalidad: Primera vivienda habitual y permanente en España.
¿Cumples los requisitos para el Aval ICO?
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Análisis de Brokers Finance:
Al ser menor de 35 años y tener ingresos bajo el límite de 37.800€, el Estado puede avalar hasta el 20% del préstamo. Esto significa que con solo tener ahorrados los gastos de gestión (aprox. 10%), Javier podrá negociar tu compra sin necesidad de aportar entrada.
Preguntas Frecuentes sobre el Aval ICO 20%
¿Cuáles son los requisitos para el Aval ICO de vivienda en 2026? +
¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% con este aval? +
¿Qué bancos aceptan el aval ICO para primera vivienda? +
¿Cómo cambia el límite de ingresos si tengo hijos? +
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