Intermediario de Crédito Inmobiliario: Brokers Finance

1. Identificación del Intermediario

• Titular: Broker Finance 2015 SL
• NIF: B87265658
• Domicilio Social: Plaza Mar Caribe 2 4ºA Coslada (Madrid)
• Registro Banco de España: Inscrito con el número de registro E174. 
• Seguro de Responsabilidad Civil: Contratado con la entidad LLOYD’S INSURANCE COMPANY, SA con el número de póliza BASWZ1730203945085, con cobertura para todo el territorio nacional según Ley 5/2019.

2. Servicios de Intermediación

Brokers Finance presta servicios de intermediación de crédito inmobiliario consistente en:

• Asesoramiento personalizado y análisis de viabilidad financiera.
• Presentación y propuesta de préstamos inmobiliarios al cliente.
• Gestión y negociación de condiciones ante entidades de crédito.
• Acompañamiento integral hasta la firma en escritura pública ante Notario.

3. Entidades de Crédito Vinculadas

Brokers Finance opera como intermediario independiente. No estamos vinculados contractualmente a ninguna entidad de crédito en exclusiva. Trabajamos con la práctica totalidad de las entidades financieras autorizadas por el Banco de España (entre ellas: Santander, BBVA, Sabadell, Bankinter, Unicaja, etc.) para garantizar la mejor oferta al cliente.

4. Honorarios y Coste del Servicio

• Estudio de Viabilidad: El análisis inicial de la operación es totalmente gratuito.
• Honorarios por Gestión: En caso de formalización de la hipoteca, los honorarios de Brokers Finance se devengarán únicamente al éxito. El importe máximo de nuestros honorarios es de un 5% sobre el capital del préstamo concedido (con un mínimo de 3.000 €).
• Momento del pago: Los honorarios se abonarán en el momento de la firma de la FEIN de préstamo hipotecario.

5. Documentación Precontractual (FEIN y FiAE)

Antes de la firma del contrato, Brokers Finance facilitará al cliente la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y la FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas) suministradas por la entidad bancaria elegida, con una antelación mínima de 10 días naturales a la firma (14 días en Cataluña).

6. Mecanismos de Reclamación

El cliente dispone de un Servicio de Atención al Cliente para quejas y reclamaciones home@brokersfinance.es. En caso de disconformidad, podrá acudir al Servicio de Reclamaciones del Banco de España.

Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE)

Intermediario de Crédito Inmobiliario: Brokers Finance (Registro BdE: E174)

Este documento tiene como objetivo informar al prestatario sobre la existencia de cláusulas o elementos relevantes en los contratos de préstamo hipotecario que requieren una especial atención.

1. Índices de Referencia (Euríbor)

En los préstamos a tipo de interés variable, el importe de las cuotas mensuales dependerá de la evolución del índice de referencia (habitualmente Euríbor a un año). Las variaciones en dicho índice afectarán directamente al coste de su cuota, pudiendo incrementarse significativamente en escenarios de tipos al alza.

2. Límites a la Variabilidad del Tipo de Interés

Se advierte expresamente de la existencia de «cláusulas suelo» o límites mínimos al tipo de interés si el contrato las incluyera. En Brokers Finance, priorizamos la transparencia y le informaremos si la entidad bancaria elegida incluye un tipo mínimo de interés (suelo) en su oferta.

3. Posibilidad de Vencimiento Anticipado

El impago de las cuotas del préstamo hipotecario puede dar lugar al vencimiento anticipado de la totalidad de la deuda. El banco podrá iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria, lo que podría suponer la pérdida de la vivienda y, en caso de que su valor no cubra la deuda, la responsabilidad patrimonial universal del prestatario y sus avalistas.

4. Distribución de Gastos de Constitución

Conforme a la Ley 5/2019, le recordamos que los gastos de constitución de la hipoteca se distribuyen de la siguiente forma:

• A cargo del Banco: Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
• A cargo del Cliente: Gastos de Tasación y copias de escritura que solicite.

5. Hipotecas en Divisa Extranjera (Si aplica)

Le advertimos de los riesgos extraordinarios que conlleva contratar una hipoteca en una divisa distinta al Euro. Las oscilaciones del tipo de cambio pueden incrementar tanto su cuota mensual como el capital pendiente de pago de forma impredecible.

6. Contratación de Productos Combinados

Le informaremos detalladamente sobre si la oferta bancaria requiere la contratación de seguros de vida, hogar o planes de pensiones para bonificar el tipo de interés. Usted tiene derecho a presentar pólizas alternativas con coberturas equivalentes de cualquier aseguradora autorizada.