Hipoteca puente

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Hipoteca Puente: Tu solución para comprar la casa de tus sueños antes de vender la actual

¿Te gustaría comprar una nueva casa sin esperar a vender la actual? La hipoteca puente es la opción perfecta para ti. Con este tipo de préstamo, puedes acceder al 100% del valor de la nueva vivienda, mientras sigues pagando solo intereses hasta que vendas tu propiedad actual. ¿Cómo funciona?

Financiación completa: La hipoteca puente cubre la compra de tu nueva casa mientras gestionas la venta de la anterior.
Condiciones flexibles: Disfruta de un periodo de carencia donde solo pagas intereses, lo que reduce considerablemente tus cuotas mensuales.
Requisitos claros: Para optar a esta solución, debes cumplir con ciertos requisitos, como tener ingresos estables y no estar en ficheros de morosidad. Nosotros te guiamos en cada paso.

¡Haz que tu sueño de una nueva casa sea una realidad hoy! Contáctanos para saber cómo podemos ayudarte a obtener tu hipoteca puente con las mejores condiciones del mercado. 🏡

Conseguimos la mejor hipoteca puente para ti

Solicitud

Ponte en contacto con nosotros y cuéntanos qué necesitas. Seguro que encontramos una alternativa viable para tu proyecto.

Tramitación

Uno de nuestros asesores financieros te dará una respuesta a la mayor brevedad según las opciones de viabilidad analizadas.

Aprobación

Nos encargamos de todos los trámites para poder ofrecerte las mejores condiciones y formalizar tu solicitud de hipoteca puente.

Firma

Una vez se apruebe la concesión de tu hipoteca puente, nos pondremos en contacto contigo para firmarla. Tu sueño ya es una realidad.

Requisitos de una
hipoteca puente

Ingresos estables
Deberás justificar que recibes ingresos recurrentes, y que estos proceden de una fuente estable, como un trabajo indefinido o un sueldo público.

No haber ingresado en ficheros de morosidad
Para optar a una hipoteca puente, es esencial no haber formado parte de los principales expedientes de morosidad, como ASNEF.

Análisis de probabilidad de venta
Tu solicitud será analizada en función de la ubicación de tu vivienda, la demanda existente en la zona y las probabilidades de venta de tu vivienda en el corto plazo.

No incurrir en sobreendeudamiento
Se llevará a cabo un análisis de tu capacidad financiera y de tus compromisos de pago vigentes para evaluar las probabilidades de impago y tu capacidad de hacer frente a la cuota de la nueva hipoteca puente.

Amortizar parcialmente tu hipoteca actual
Para que una entidad bancaria apruebe una hipoteca puente, suele poner como requisito que al menos un 20% de la deuda hipotecaria vigente haya sido amortizada.

Por qué una hipoteca puente

Ganas tiempo

Hasta que la casa no sea vendida, se aplicará un período de carencia en el que sólo se paga intereses, teniendo más tiempo para vender y haciendo frente a una cuota más ajustada.

Mayor financiación

Con una hipoteca puente se opta a conseguir hasta el 100% del valor de compra de la nueva vivienda, algo que las hipotecas convencionales no suelen ofrecer.

Se facilita el pago

Al poder disfrutar de una hipoteca puente con una concesión de capital del 100% del valor de la vivienda, se puede optar a su compra con una aportación de ahorros mucho más baja.

Nuestros clientes preguntan

¿Qué es una hipoteca puente?

Una hipoteca puente es un préstamo hipotecario que te permite comprar una nueva casa al mismo tiempo que se pone en venta tu vivienda actual. Es la mejor opción cuando se necesita capital para comprar una nueva casa, y todavía se arrastran cuotas de la hipoteca actual.

La hipoteca puente lo que hace es unificar ambas deudas y flexibilizar el pago, ya que el banco de transición facilita el pago con unas mensualidades más bajas que sólo contemplan intereses hasta que la antigua casa es vendida.

¿Cómo funciona una hipoteca puente?

Previa aprobación de la entidad bancaria, la hipoteca puente es concedida. Integra la compra de la nueva casa y añade la antigua en el préstamo a modo de garantía, un aval que sólo se mantiene hasta que se lleve a cabo la venta de la antigua casa, que ha de llevarse a cabo en un plazo de entre 2 y 5 años.

Durante el proceso de venta, el titular del préstamo sólo ha de hacer frente a una única cuota de las dos hipotecas. Según la entidad, se puede ejecutar un período de carencia, por lo que sólo se pagarán intereses, lo que hace que la cuota sea más reducida.

Cuando se venda la antigua casa y se reciba el dinero, éste se podrá usar para saldar la deuda pendiente, dejando libre de cargas la otra propiedad, quedando como resultado una hipoteca al uso que permite financiar la compra de la nueva vivienda.

¿Cómo sé si voy a conseguir una hipoteca puente?

Todas las solicitudes hipotecarias están sujetas a un estudio de viabilidad crediticia en el que se tiene en cuenta la capacidad financiera del solicitante, su historial de morosidad y el nivel de riesgo que supone para la entidad la concesión del capital, y en el caso de las hipotecas puente no hay excepciones.

No obstante, recurriendo a nuestro equipo de brokers hipotecarios, puedes optar a negociar mejores condiciones en el préstamo y a delegar los trámites de tu solicitud a un equipo especializado en tratar con las entidades de tú a tú, logrando mejores resultados.

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